Le dispositif fiscal Pinel : investissez tout en bénéficiant de réductions d’impôts

Vous avez envie de bénéficier du dispositif Pinel, réduire vos impôts mais investir près de chez vous ? Aujourd’hui c’est possible !

En effet, la ville de Bagnols-sur-Cèze a décroché le 21 juillet 2017 ce précieux dispositif, permettant de réduire l’impôt jusqu’à 21 % du montant de l’investissement.

Pour cela, il suffit d’acquérir un logement neuf et de le louer durant un période bien précise : 6 ans,  9 ans ou 12 ans.

Bénéficiez d’une réduction d’impôts selon la durée de location de votre bien

La réduction d’impôts est proportionnelle à la durée d’engagement : 12, 18 ou 21 %. Pour un investissement de 150 000 €, la réduction sera de 18 000 €, soit 3000 €, par an pour une durée locative de 6 ans.
De 27 000 €, soit 3 000 € par an, pour une durée locative de 9 ans. Et 31 500 €, soit 2 625 € par an, pour une durée de 12 ans.

Parallèlement, les loyers sont plafonnés ainsi que les ressources des locataires : Ils ne peuvent pas excéder 16,83 € le mètre carré en zone A bis, 12,5 € en zone A, 10,07 € en zone B1 et 8,75 € en zone B2.

Plafond de ressources des locataires

Composition du foyer
du locataire
Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple ayant
1 personne à charge
72 476 € 72 476 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple ayant
2 personnes à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple ayant
3 personnes à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple ayant
4 personnes à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €

Autres avantages du dispositif Loi Pinel à Bagnols-sur-Cèze

Autre avantage non négligeable : le bien peut être loué à la famille (ascendants, descendants) tout en bénéficiant de la réduction d’impôt.

La ville de Bagnols sur Cèze manque à ce jour de logements locatifs pour les différents étudiants (écoles supérieures, école d’infermière…). Cela va être un vrai levier de développement pour la ville.

La loi Pinel doit prendre fin à la fin de l’année2017, mais la balance penche fortement vers une reconduction de ce dispositif, avec plus de 90% de chances d’après Monsieur le Maire, Jean-Yves Chapel.